新北市汐止區吉祥街11巷11號8F/8F
2024-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 26.9 萬/坪 × 22.15 坪
權狀坪數22.15 坪
主建物19.01 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 22.15 坪
└ 主建物 19.01 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪22.15 坪
土地坐落 鄉長厝段鄉長厝小段 92-5 地號
價格拆解
成交總價520 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價420 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 18.6
吉祥街中位 18.3
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 45%比吉祥街中位 高 47%比汐止區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交520 萬
+7%
2026 年推估558 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。