新北市板橋區館前西路152之1號
2025-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 50.3 萬/坪 × 29.84 坪
權狀坪數29.84 坪
主建物22.74 坪
公設比9.4%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 29.84 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 7.1 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪29.84 坪
土地坐落 府中段 1666 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 50.3
館前西路中位 40.7
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 0%比館前西路中位 高 24%比板橋區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,500 萬
+2%
2026 年推估1,531 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。