新北市板橋區館前西路152之1號6F/10F
2023-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 44.9 萬/坪 × 33.86 坪
權狀坪數33.86 坪
主建物25.82 坪
公設比10.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 33.86 坪
└ 主建物 25.82 坪
└ 公設等 8.04 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪33.86 坪
土地坐落 府中段 1666 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 50.3
館前西路中位 40.7
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 低 11%比館前西路中位 高 10%比板橋區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,520 萬
+8%
2026 年推估1,638 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：走道增建其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。