新北市淡水區沙崙路一段126巷95號19F/19F
2026-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 37.4 萬/坪 × 50.83 坪
權狀坪數50.83 坪
主建物26.05 坪
公設比31.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 50.83 坪
└ 主建物 26.05 坪
└ 公設等 24.78 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪50.83 坪
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 26.7
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 40%比沙崙路一段中位 高 46%比淡水區 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-29 14F/19F 3房2廳2衛 · 53.1 坪 31.5 萬/坪總 1,670 萬 2022-08-14 18F/19F 3房2廳2衛 · 53.25 坪 26.7 萬/坪總 1,420 萬 2022-05-13 16F/19F 3房2廳2衛 · 61.7 坪 27.2 萬/坪總 1,480 萬 2021-08-21 11F/19F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 25.7 萬/坪總 1,300 萬 2021-03-13 8F/19F 3房2廳2衛 · 53.7 坪 24.9 萬/坪總 1,265 萬 2021-01-14 19F/19F 3房2廳2衛 · 50.83 坪 25.9 萬/坪總 1,263 萬 2020-12-19 12F/19F 3房2廳2衛 · 52.58 坪 24.6 萬/坪總 1,250 萬 2020-04-11 6F/19F 3房2廳2衛 · 53.52 坪 23.4 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。