新北市中和區中原街78號5F/24F
2022-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 49.9 萬/坪 × 100.28 坪
權狀坪數100.28 坪
主建物54.22 坪
公設比41.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 100.28 坪
└ 主建物 54.22 坪
└ 公設等 46.06 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪100.28 坪
土地坐落 華中段 19 地號
價格拆解
成交總價5,000 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,700 萬
單價 49.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 70.2
中原街中位 50.6
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 低 29%比中原街中位 低 1%比中和區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,000 萬
+12%
2026 年推估5,610 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 610 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）940 萬
貸款（8 成）3,760 萬
每月月付140,865 元
30 年總利息1,311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-29 16F/24F 3房2廳4衛 · 110.16 坪 59.5 萬/坪總 5,880 萬 2022-04-12 9F/24F 4房2廳4衛 · 110.16 坪 55.9 萬/坪總 5,550 萬 2014-10-20 12F/24F 4房2廳4衛 · 90.39 坪 65 萬/坪總 5,875 萬 2014-04-07 21F/24F 4房1廳4衛 · 120.06 坪 72.8 萬/坪總 7,300 萬 2014-03-13 23F/24F 4房1廳4衛 · 129.94 坪 77 萬/坪總 7,970 萬 2014-03-06 16F/24F 4房1廳4衛 · 110.16 坪 72.5 萬/坪總 7,022 萬 2014-03-06 9F/24F 4房1廳4衛 · 110.16 坪 68.9 萬/坪總 6,684 萬 2014-02-26 10F/24F 4房1廳4衛 · 110.16 坪 68.8 萬/坪總 6,729 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。