新北市淡水區新民街19巷68號4F/14F
2021-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 30.5 萬/坪 × 10.18 坪
權狀坪數10.18 坪
主建物6.34 坪
公設比26%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 10.18 坪
└ 主建物 6.34 坪
└ 公設等 3.84 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪10.18 坪
土地坐落 紅毛城段 533 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 26.9
新民街中位 18.2
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 13%比新民街中位 高 68%比淡水區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交310 萬
+28%
2026 年推估398 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-22 3F/14F 1房0廳1衛 · 10.18 坪 35 萬/坪總 356 萬 2020-08-30 5F/14F 2房2廳2衛 · 20.35 坪 26.9 萬/坪總 548 萬 2019-10-18 4F/14F 1房1廳1衛 · 10.18 坪 27.5 萬/坪總 280 萬 2019-06-13 4F/14F 1房0廳1衛 · 10.18 坪 22.6 萬/坪總 230 萬 2019-05-26 6F/14F 1房0廳1衛 · 10.18 坪 25.6 萬/坪總 260 萬 2016-05-01 6F/14F 1房1廳1衛 · 10.18 坪 25.6 萬/坪總 260 萬 2015-10-13 13F/14F 1房1廳1衛 · 10.18 坪 24.1 萬/坪總 245 萬 2015-09-17 13F/14F 1房1廳1衛 · 10.18 坪 28 萬/坪總 285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。