新北市鶯歌區鳳吉一街106號
2020-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 14.2 萬/坪 × 35.87 坪
權狀坪數35.87 坪
主建物35.87 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 35.87 坪
└ 主建物 35.87 坪
土地持分 26.41 坪
0 坪35.87 坪
土地坐落 鳳福段 386 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
鳳吉一街中位 23.6
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比鳳吉一街中位 低 40%比鶯歌區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交510 萬
+45%
2026 年推估737 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。