新北市五股區新五路三段159號18F/19F
2023-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 38.5 萬/坪 × 39.76 坪
權狀坪數39.76 坪
主建物17.45 坪
公設比33%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 39.76 坪
└ 主建物 17.45 坪
└ 公設等 22.31 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪39.76 坪
土地坐落 芳洲段 39 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 33.6
新五路三段中位 30.1
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 15%比新五路三段中位 高 28%比五股區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,530 萬
+7%
2026 年推估1,640 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：後陽台遮雨窗增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-14 12F/19F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 42.9 萬/坪總 1,640 萬 2023-07-31 19F/19F 3房2廳2衛 · 39.21 坪 45.6 萬/坪總 1,700 萬 2021-09-11 0房0廳0衛 · 60.49 坪 40.2 萬/坪總 2,318 萬 2020-08-13 11F/19F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 30.2 萬/坪總 1,200 萬 2020-05-02 5F/19F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 33.6 萬/坪總 1,320 萬 2020-02-05 6F/19F 3房2廳2衛 · 39.21 坪 33.6 萬/坪總 1,310 萬 2019-10-10 7F/19F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 33.9 萬/坪總 1,330 萬 2018-01-07 16F/19F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 35.6 萬/坪總 1,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。