新北市五股區新五路三段159號
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,318 萬 40.2 萬/坪 × 60.49 坪
權狀坪數60.49 坪
主建物27.19 坪
公設比33%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 60.49 坪
└ 主建物 27.19 坪
└ 公設等 33.3 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪60.49 坪
土地坐落 芳洲段 39 地號
價格拆解
成交總價2,318 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價1,878 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 33.6
新五路三段中位 30.1
五股區 2021 年中位 30.2
比本棟中位 高 20%比新五路三段中位 高 34%比五股區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,318 萬
+34%
2026 年推估3,106 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 788 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,502 萬
每月月付56,286 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-14 12F/19F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 42.9 萬/坪總 1,640 萬 2023-09-10 18F/19F 3房2廳1衛 · 39.76 坪 38.5 萬/坪總 1,530 萬 2023-07-31 19F/19F 3房2廳2衛 · 39.21 坪 45.6 萬/坪總 1,700 萬 2020-08-13 11F/19F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 30.2 萬/坪總 1,200 萬 2020-05-02 5F/19F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 33.6 萬/坪總 1,320 萬 2020-02-05 6F/19F 3房2廳2衛 · 39.21 坪 33.6 萬/坪總 1,310 萬 2019-10-10 7F/19F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 33.9 萬/坪總 1,330 萬 2018-01-07 16F/19F 3房2廳2衛 · 39.76 坪 35.6 萬/坪總 1,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。