新北市汐止區新臺五路二段240之2號5F/12F
2017-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 15.6 萬/坪 × 54.27 坪
權狀坪數54.27 坪
主建物25.84 坪
公設比44.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 54.27 坪
└ 主建物 25.84 坪
└ 公設等 28.43 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪54.27 坪
土地坐落 水源段 1036 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 21
新臺五路二段中位 35.5
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 低 26%比新臺五路二段中位 低 56%比汐止區 2017 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。