新北市土城區明德路一段172之1號4F/7F
2018-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 33.6 萬/坪 × 11.31 坪
權狀坪數11.31 坪
主建物8.17 坪
公設比16%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 11.31 坪
└ 主建物 8.17 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪11.31 坪
土地坐落 清水段 1233 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 35.5
明德路一段中位 39.7
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 5%比明德路一段中位 低 15%比土城區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交380 萬
+40%
2026 年推估530 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。