新北市林口區粉寮路一段78號1F/4F
2021-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 52.4 萬/坪 × 30.53 坪
權狀坪數30.53 坪
主建物26.92 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 30.53 坪
└ 主建物 26.92 坪
└ 公設等 3.61 坪
土地持分 11.34 坪
0 坪30.53 坪
土地坐落 工二段 449-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 52.4
粉寮路一段中位 21.2
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比粉寮路一段中位 高 147%比林口區 2021 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,600 萬
+39%
2026 年推估2,226 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 626 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。