新北市淡水區民族路50巷40號7F/12F
2024-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 558 萬 55.2 萬/坪 × 10.11 坪
權狀坪數10.11 坪
主建物5.38 坪
公設比34.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 10.11 坪
└ 主建物 5.38 坪
└ 公設等 4.73 坪
土地持分 1.17 坪
0 坪10.11 坪
土地坐落 竹圍段 390 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
本棟中位 34.1
民族路中位 32.1
淡水區 2024 年中位 30.5
比本棟中位 高 62%比民族路中位 高 72%比淡水區 2024 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交558 萬
+6%
2026 年推估593 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。