新北市三峽區中正路一段108巷7弄15號7F/16F

2024-10-26 實價登錄成交明細

成交總價 900 萬 37.2 萬/坪 × 24.17 坪

權狀坪數24.17 坪

主建物19.29 坪

公設比9.6%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 24.17 坪

└ 主建物 19.29 坪

└ 公設等 4.88 坪

土地持分 2.37 坪

0 坪24.17 坪

土地坐落 安溪段 893 地號

成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪

本筆成交 37.2

本棟中位 21.6

中正路一段中位 21.9

三峽區 2024 年中位 39.3

比本棟中位高 72%比中正路一段中位高 70%比三峽區 2024 年中位低 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交900 萬

+1%

2026 年推估912 萬

以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）180 萬

貸款（8 成）720 萬

每月月付26,974 元

30 年總利息251 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層7F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。