新北市三峽區中正路一段108巷7弄15號2F/16F
2021-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 21.6 萬/坪 × 46.55 坪
權狀坪數46.55 坪
主建物27.55 坪
公設比9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 46.55 坪
└ 主建物 27.55 坪
└ 公設等 19 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪46.55 坪
土地坐落 安溪段 893 地號
價格拆解
成交總價940 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價790 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
中正路一段中位 21.9
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比中正路一段中位 低 1%比三峽區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交940 萬
+34%
2026 年推估1,258 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。