首頁新北市鶯歌區大湖路金包珠巷5號成交明細
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新北市鶯歌區大湖路金包珠巷5號

2025-11-01 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 450 9.8 萬/坪 × 45.98 坪
權狀坪數45.98
主建物41.16
公設比0%
當時屋齡35

這筆買到什麼

建物 45.98 坪
└ 主建物 41.16 坪
└ 公設等 4.82 坪
土地持分 24.96 坪
0 坪45.98 坪

土地坐落 中湖段 762 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
鶯歌區 2025 年中位 30.5
比鶯歌區 2025 年中位 低 68%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交450
+2%
2026 年推估460

以鶯歌區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)90
貸款(8 成)360
每月月付13,487
30 年總利息126

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房5廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:本約標的物,房屋依簽約時現況點交,賣方不負滲漏水瑕疵?保責任。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 新北市鶯歌區大湖路金包珠巷5號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。