新北市中和區捷運路52之1號15F/19F
2023-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 74.8 萬/坪 × 17.93 坪
權狀坪數17.93 坪
主建物9.04 坪
公設比38.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 17.93 坪
└ 主建物 9.04 坪
└ 公設等 8.89 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪17.93 坪
土地坐落 捷運段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.8 萬/坪
本筆成交 74.8
本棟中位 53.3
捷運路中位 46.7
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 40%比捷運路中位 高 60%比中和區 2023 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,340 萬
+10%
2026 年推估1,472 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-27 17F/19F 1房1廳1衛 · 17.93 坪 81.5 萬/坪總 1,460 萬 2019-11-16 7F/19F 1房1廳1衛 · 17.93 坪 53.3 萬/坪總 955 萬 2018-11-30 14F/19F 1房1廳1衛 · 17.93 坪 53.6 萬/坪總 960 萬 2016-08-24 7F/19F 1房1廳1衛 · 17.93 坪 51.3 萬/坪總 920 萬 2016-01-18 5F/19F 1房1廳1衛 · 17.93 坪 51.9 萬/坪總 930 萬 2014-12-21 8F/19F 1房1廳1衛 · 17.93 坪 52.9 萬/坪總 948 萬 2014-03-01 14F/19F 1房1廳1衛 · 17.93 坪 55.8 萬/坪總 1,000 萬 2013-12-29 15F/19F 1房1廳1衛 · 17.93 坪 54.1 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。