新北市板橋區縣民大道二段74號12F/30F
2025-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 6,880 萬 75.6 萬/坪 × 106.61 坪
權狀坪數106.61 坪
主建物51.88 坪
公設比32.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 106.61 坪
└ 主建物 51.88 坪
└ 公設等 54.73 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪106.61 坪
土地坐落 新板段二小段 5 地號
價格拆解
成交總價6,880 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價6,380 萬
單價 75.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.6 萬/坪
本筆成交 75.6
本棟中位 64.9
縣民大道二段中位 64.5
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 16%比縣民大道二段中位 高 17%比板橋區 2025 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,880 萬
+2%
2026 年推估6,997 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,276 萬
貸款（8 成）5,104 萬
每月月付191,216 元
30 年總利息1,780 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-08-16 24F/30F 3房2廳3衛 · 106.61 坪 79.7 萬/坪總 7,227 萬 2020-09-15 13F/30F 3房2廳3衛 · 106.61 坪 63.5 萬/坪總 5,860 萬 2019-01-31 11F/30F 3房2廳3衛 · 106.61 坪 63.7 萬/坪總 5,880 萬 2018-02-12 22F/30F 3房2廳3衛 · 106.61 坪 70.1 萬/坪總 6,420 萬 2016-04-30 16F/30F 4房2廳3衛 · 106.61 坪 52.8 萬/坪總 5,628 萬 2015-06-18 15F/30F 3房2廳3衛 · 84.44 坪 62.8 萬/坪總 5,300 萬 2013-07-24 27F/30F 3房2廳3衛 · 106.61 坪 64.9 萬/坪總 6,918 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。