新北市鶯歌區德昌街170號1F/3F
2018-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,080 萬 45.7 萬/坪 × 45.5 坪
權狀坪數45.5 坪
主建物45.5 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 45.5 坪
└ 主建物 45.5 坪
土地持分 51.5 坪
0 坪51.5 坪
土地坐落 德昌段 532 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
德昌街中位 22.2
鶯歌區 2018 年中位 20
比德昌街中位 高 106%比鶯歌區 2018 年中位 高 129%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,080 萬
+54%
2026 年推估3,207 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
樓層1F/3F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。