新北市新店區北宜路一段78號12F/14F
2019-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 47.2 萬/坪 × 47.72 坪
權狀坪數47.72 坪
主建物25.12 坪
公設比40.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 47.72 坪
└ 主建物 25.12 坪
└ 公設等 22.6 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪47.72 坪
土地坐落 北宜段 440 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 47.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 51.3
北宜路一段中位 48.4
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 8%比北宜路一段中位 低 2%比新店區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,250 萬
+18%
2026 年推估2,652 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。