新北市新店區北宜路一段78號7F/14F
2023-05-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,095 萬 43.9 萬/坪 × 47.72 坪
權狀坪數47.72 坪
主建物25.12 坪
公設比40.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 47.72 坪
└ 主建物 25.12 坪
└ 公設等 22.6 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪47.72 坪
土地坐落 北宜段 440 地號
價格拆解
成交總價2,095 萬
扣車位後房價2,095 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 51.3
北宜路一段中位 48.4
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 低 14%比北宜路一段中位 低 9%比新店區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,095 萬
+6%
2026 年推估2,231 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）419 萬
貸款（8 成）1,676 萬
每月月付62,790 元
30 年總利息584 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。