新北市新店區中央一街2之1號7F/10F
2019-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 42.9 萬/坪 × 35.01 坪
權狀坪數35.01 坪
主建物18.12 坪
公設比40.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 35.01 坪
└ 主建物 18.12 坪
└ 公設等 16.89 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪35.01 坪
土地坐落 中央段 1331 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 52
中央一街中位 52.2
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 18%比中央一街中位 低 18%比新店區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,500 萬
+16%
2026 年推估1,740 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-01 9F/10F 3房2廳2衛 · 32.29 坪 68.1 萬/坪總 2,200 萬 2022-09-01 6F/10F 1房1廳1衛 · 35.01 坪 58.6 萬/坪總 2,050 萬 2022-09-01 9F/10F 2房2廳2衛 · 32.29 坪 68.1 萬/坪總 2,200 萬 2017-08-16 7F/10F 2房1廳1衛 · 35.01 坪 54.3 萬/坪總 1,900 萬 2017-01-15 8F/10F 2房2廳2衛 · 35.01 坪 57.1 萬/坪總 2,000 萬 2014-11-29 8F/10F 2房2廳2衛 · 35.01 坪 50.3 萬/坪總 1,760 萬 2014-09-29 10F/10F 1房1廳2衛 · 89.99 坪 33.3 萬/坪總 3,000 萬 2013-06-21 2F/10F 2房1廳2衛 · 32.29 坪 52 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。