新北市新店區中央一街2之1號10F/10F
2014-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 33.3 萬/坪 × 89.99 坪
權狀坪數89.99 坪
主建物22.94 坪
公設比60%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 89.99 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 67.05 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪89.99 坪
土地坐落 中央段 1331 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 52
中央一街中位 52.2
新店區 2014 年中位 36.2
比本棟中位 低 36%比中央一街中位 低 36%比新店區 2014 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層10F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-01 9F/10F 3房2廳2衛 · 32.29 坪 68.1 萬/坪總 2,200 萬 2022-09-01 6F/10F 1房1廳1衛 · 35.01 坪 58.6 萬/坪總 2,050 萬 2022-09-01 9F/10F 2房2廳2衛 · 32.29 坪 68.1 萬/坪總 2,200 萬 2019-02-22 7F/10F 2房2廳1衛 · 35.01 坪 42.9 萬/坪總 1,500 萬 2017-08-16 7F/10F 2房1廳1衛 · 35.01 坪 54.3 萬/坪總 1,900 萬 2017-01-15 8F/10F 2房2廳2衛 · 35.01 坪 57.1 萬/坪總 2,000 萬 2014-11-29 8F/10F 2房2廳2衛 · 35.01 坪 50.3 萬/坪總 1,760 萬 2013-06-21 2F/10F 2房1廳2衛 · 32.29 坪 52 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。