新北市汐止區福安街61巷36號7F/7F
2020-02-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 955 萬 26.4 萬/坪 × 36.2 坪
權狀坪數36.2 坪
主建物23.86 坪
公設比23.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 36.2 坪
└ 主建物 23.86 坪
└ 公設等 12.34 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪36.2 坪
土地坐落 新峰段 587 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 34.5
福安街中位 31.5
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 23%比福安街中位 低 16%比汐止區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交955 萬
+36%
2026 年推估1,296 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。