新北市新莊區中央路295號1F/18F
2015-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 29,968 萬 70.3 萬/坪 × 426.5 坪
權狀坪數426.5 坪
主建物141.21 坪
公設比60%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 426.5 坪
└ 主建物 141.21 坪
└ 公設等 285.29 坪
土地持分 35.71 坪
0 坪426.5 坪
土地坐落 副都心段一小段 305 地號
價格拆解
成交總價29,968 萬
扣車位後房價29,968 萬
單價 70.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.3 萬/坪
本筆成交 70.3
本棟中位 38.7
中央路中位 51
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 高 82%比中央路中位 高 38%比新莊區 2015 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,994 萬
貸款（8 成）23,974 萬
每月月付898,177 元
30 年總利息8,360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-01-13 10F/18F 4房2廳3衛 · 98.36 坪 47 萬/坪總 3,721 萬 2015-01-28 11F/18F 4房2廳2衛 · 98.36 坪 37.2 萬/坪總 3,657 萬 2014-12-04 10F/18F 4房2廳2衛 · 98.36 坪 38.5 萬/坪總 3,782 萬 2014-12-03 12F/18F 4房2廳2衛 · 98.36 坪 41.9 萬/坪總 4,116 萬 2014-12-03 16F/18F 4房2廳2衛 · 99.13 坪 43.5 萬/坪總 4,309 萬 2014-12-03 4F/18F 4房2廳2衛 · 96.93 坪 36.5 萬/坪總 3,537 萬 2014-12-03 5F/18F 4房2廳2衛 · 95.69 坪 37.1 萬/坪總 3,546 萬 2014-12-03 3F/18F 4房2廳2衛 · 96.92 坪 37.2 萬/坪總 3,607 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。