新北市新莊區中央路295號4F/18F
2014-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,537 萬 36.5 萬/坪 × 96.93 坪
權狀坪數96.93 坪
主建物41.67 坪
公設比51.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 96.93 坪
└ 主建物 41.67 坪
└ 公設等 55.26 坪
土地持分 10.62 坪
0 坪96.93 坪
土地坐落 副都心段一小段 305 地號
價格拆解
成交總價3,537 萬
扣車位後房價3,537 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 38.7
中央路中位 51
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 低 6%比中央路中位 低 28%比新莊區 2014 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）707 萬
貸款（8 成）2,830 萬
每月月付106,008 元
30 年總利息987 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-01-13 10F/18F 4房2廳3衛 · 98.36 坪 47 萬/坪總 3,721 萬 2015-04-27 1F/18F 0房0廳0衛 · 426.5 坪 70.3 萬/坪總 29,968 萬 2015-01-28 11F/18F 4房2廳2衛 · 98.36 坪 37.2 萬/坪總 3,657 萬 2014-12-04 10F/18F 4房2廳2衛 · 98.36 坪 38.5 萬/坪總 3,782 萬 2014-12-03 12F/18F 4房2廳2衛 · 98.36 坪 41.9 萬/坪總 4,116 萬 2014-12-03 16F/18F 4房2廳2衛 · 99.13 坪 43.5 萬/坪總 4,309 萬 2014-12-03 5F/18F 4房2廳2衛 · 95.69 坪 37.1 萬/坪總 3,546 萬 2014-12-03 3F/18F 4房2廳2衛 · 96.92 坪 37.2 萬/坪總 3,607 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。