新北市永和區福和路50號
2020-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 56.6 萬/坪 × 13.26 坪
權狀坪數13.26 坪
主建物12.17 坪
公設比8.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 13.26 坪
└ 主建物 12.17 坪
└ 公設等 1.09 坪
土地持分 1.29 坪
0 坪13.26 坪
土地坐落 永福段 747 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 42.1
福和路中位 45.1
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 34%比福和路中位 高 25%比永和區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+19%
2026 年推估890 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-17 12F/12F 3房2廳1衛 · 38.56 坪 49.3 萬/坪總 1,900 萬 2025-08-09 5F/12F 2房2廳1衛 · 26.2 坪 53.4 萬/坪總 1,400 萬 2024-10-06 7F/12F 4房2廳2衛 · 57.27 坪 47.2 萬/坪總 2,700 萬 2023-11-22 6F/12F 2房2廳1衛 · 16.14 坪 47.4 萬/坪總 765 萬 2023-02-22 11F/12F 2房2廳1衛 · 38.56 坪 38.3 萬/坪總 1,475 萬 2022-04-24 10F/12F 1房1廳1衛 · 16.14 坪 56.1 萬/坪總 905 萬 2020-01-05 6F/12F 2房2廳1衛 · 16.14 坪 47.4 萬/坪總 765 萬 2019-11-24 7F/12F 4房2廳2衛 · 57.27 坪 29.7 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。