新北市永和區福和路50號10F/12F
2022-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 56.1 萬/坪 × 16.14 坪
權狀坪數16.14 坪
主建物11.57 坪
公設比7.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 16.14 坪
└ 主建物 11.57 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪16.14 坪
土地坐落 永福段 747 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.1 萬/坪
本筆成交 56.1
本棟中位 42.1
福和路中位 45.1
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 高 33%比福和路中位 高 24%比永和區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交905 萬
+11%
2026 年推估1,009 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-17 12F/12F 3房2廳1衛 · 38.56 坪 49.3 萬/坪總 1,900 萬 2025-08-09 5F/12F 2房2廳1衛 · 26.2 坪 53.4 萬/坪總 1,400 萬 2024-10-06 7F/12F 4房2廳2衛 · 57.27 坪 47.2 萬/坪總 2,700 萬 2023-11-22 6F/12F 2房2廳1衛 · 16.14 坪 47.4 萬/坪總 765 萬 2023-02-22 11F/12F 2房2廳1衛 · 38.56 坪 38.3 萬/坪總 1,475 萬 2020-03-31 0房0廳0衛 · 13.26 坪 56.6 萬/坪總 750 萬 2020-01-05 6F/12F 2房2廳1衛 · 16.14 坪 47.4 萬/坪總 765 萬 2019-11-24 7F/12F 4房2廳2衛 · 57.27 坪 29.7 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。