新北市林口區文化二路一段20巷50號10F/10F
2018-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 556 萬 23.7 萬/坪 × 23.46 坪
權狀坪數23.46 坪
主建物16.5 坪
公設比21.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 23.46 坪
└ 主建物 16.5 坪
└ 公設等 6.96 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪23.46 坪
土地坐落 國宅段 18-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 29.2
文化二路一段中位 28.8
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 19%比文化二路一段中位 低 18%比林口區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交556 萬
+69%
2026 年推估939 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）445 萬
每月月付16,664 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-09 8F/10F 4房2廳2衛 · 30.59 坪 36.6 萬/坪總 1,120 萬 2024-03-06 8F/10F 2房2廳2衛 · 30.44 坪 38.8 萬/坪總 1,180 萬 2022-08-31 7F/10F 2房2廳1衛 · 14.15 坪 38.9 萬/坪總 550 萬 2022-06-10 9F/10F 3房1廳1衛 · 10.36 坪 29 萬/坪總 300 萬 2022-02-21 8F/10F 2房1廳2衛 · 30.44 坪 29.6 萬/坪總 900 萬 2021-09-09 6F/10F 5房1廳4衛 · 20.55 坪 31.6 萬/坪總 650 萬 2020-12-15 7F/10F 2房1廳1衛 · 9 坪 33 萬/坪總 297 萬 2020-10-16 2F/10F 2房2廳1衛 · 14.15 坪 33.2 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。