新北市林口區民族路93號
2021-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 59.8 萬/坪 × 73.21 坪
權狀坪數73.21 坪
主建物37.41 坪
公設比35.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 73.21 坪
└ 主建物 37.41 坪
└ 公設等 35.8 坪
土地持分 16.12 坪
0 坪73.21 坪
土地坐落 力行段 1234 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,000 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價3,640 萬
單價 59.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.8 萬/坪
本筆成交 59.8
本棟中位 30.8
民族路中位 33.5
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 94%比民族路中位 高 79%比林口區 2021 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,000 萬
+39%
2026 年推估5,565 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）728 萬
貸款（8 成）2,912 萬
每月月付109,095 元
30 年總利息1,015 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-28 2F/13F 2房2廳2衛 · 38.07 坪 48.1 萬/坪總 1,830 萬 2023-07-25 0房0廳0衛 · 73.21 坪 51.5 萬/坪總 3,770 萬 2022-06-10 0房0廳2衛 · 73.21 坪 54.9 萬/坪總 3,700 萬 2022-02-13 2F/13F 3房1廳1衛 · 38.07 坪 43.9 萬/坪總 1,620 萬 2019-11-05 2F/13F 3房1廳1衛 · 38.07 坪 33.8 萬/坪總 1,272 萬 2019-09-13 5F/13F 3房1廳1衛 · 41.91 坪 30.1 萬/坪總 1,230 萬 2019-09-13 3F/13F 3房1廳1衛 · 41.91 坪 30.1 萬/坪總 1,230 萬 2019-09-10 11F/13F 3房1廳1衛 · 41.91 坪 30.8 萬/坪總 1,255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。