新北市林口區文化二路一段58號9F/16F
2024-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,555 萬 36.6 萬/坪 × 42.48 坪
權狀坪數42.48 坪
主建物27.91 坪
公設比26.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.48 坪
└ 主建物 27.91 坪
└ 公設等 14.57 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪42.48 坪
土地坐落 國宅段 17-1 地號
價格拆解
成交總價1,555 萬
扣車位後房價1,555 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 31.5
文化二路一段中位 28.8
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 16%比文化二路一段中位 高 27%比林口區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,555 萬
+5%
2026 年推估1,631 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）311 萬
貸款（8 成）1,244 萬
每月月付46,605 元
30 年總利息434 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-03 14F/16F 2房2廳2衛 · 42.13 坪 33.2 萬/坪總 1,400 萬 2025-03-18 7F/16F 2房2廳1衛 · 27.89 坪 46.6 萬/坪總 1,300 萬 2024-08-10 7F/16F 2房2廳2衛 · 42.48 坪 37.7 萬/坪總 1,600 萬 2024-06-22 15F/16F 3房2廳2衛 · 40.76 坪 34.6 萬/坪總 1,408 萬 2023-11-09 14F/16F 2房1廳2衛 · 39.16 坪 31.6 萬/坪總 1,236 萬 2023-09-22 11F/16F 3房2廳2衛 · 43.04 坪 29.7 萬/坪總 1,280 萬 2023-08-14 16F/16F 3房2廳2衛 · 42.13 坪 31.5 萬/坪總 1,326 萬 2020-07-26 14F/16F 2房2廳2衛 · 27.89 坪 23.3 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。