新北市淡水區新市三路一段320號5F/15F
2016-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 16.8 萬/坪 × 48.12 坪
權狀坪數48.12 坪
主建物22.1 坪
公設比47.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.12 坪
└ 主建物 22.1 坪
└ 公設等 26.02 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪48.12 坪
土地坐落 淡海段 53 地號
價格拆解
成交總價745 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價620 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 19.8
新市三路一段中位 26.1
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 15%比新市三路一段中位 低 36%比淡水區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。