新北市新店區中央三街31號3F/12F
2019-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,250 萬 51.5 萬/坪 × 63.12 坪
權狀坪數63.12 坪
主建物31 坪
公設比33.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 63.12 坪
└ 主建物 31 坪
└ 公設等 32.12 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪63.12 坪
土地坐落 中央段 1015 地號
價格拆解
成交總價3,250 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 51.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 53
中央三街中位 46.2
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 3%比中央三街中位 高 11%比新店區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,250 萬
+16%
2026 年推估3,770 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 520 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-06-28 10F/12F 3房2廳2衛 · 67.12 坪 78.1 萬/坪總 4,866 萬 2023-07-02 4F/12F 3房2廳2衛 · 63.1 坪 59.6 萬/坪總 3,700 萬 2021-10-11 5F/12F 2房2廳2衛 · 67.14 坪 49.6 萬/坪總 3,330 萬 2021-08-21 6F/12F 3房2廳2衛 · 63.1 坪 52.8 萬/坪總 3,330 萬 2020-09-22 2F/12F 2房1廳2衛 · 61.9 坪 53 萬/坪總 3,280 萬 2020-05-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 71.13 坪 47.1 萬/坪總 3,350 萬 2015-06-17 2F/12F 3房2廳2衛 · 61.9 坪 47.5 萬/坪總 2,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。