新北市新店區中央三街31號2F/12F
2015-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 47.5 萬/坪 × 61.9 坪
權狀坪數61.9 坪
主建物31 坪
公設比38.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.9 坪
└ 主建物 31 坪
└ 公設等 30.9 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪61.9 坪
土地坐落 中央段 1015 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 47.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 53
中央三街中位 46.3
新店區 2015 年中位 36
比本棟中位 低 10%比中央三街中位 高 3%比新店區 2015 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（150 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。