新北市鶯歌區明圓街25號
2019-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 10.1 萬/坪 × 98.99 坪
權狀坪數98.99 坪
主建物98.99 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 98.99 坪
└ 主建物 98.99 坪
土地持分 37.98 坪
0 坪98.99 坪
土地坐落 國際段 589 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
明圓街中位 13.7
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比明圓街中位 低 26%比鶯歌區 2019 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+49%
2026 年推估1,493 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。