新北市淡水區北新路141巷36號6F/13F
2020-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 26.8 萬/坪 × 9.34 坪
權狀坪數9.34 坪
主建物7.49 坪
公設比8.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 9.34 坪
└ 主建物 7.49 坪
└ 公設等 1.85 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪9.34 坪
土地坐落 正德段 865 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 23.6
北新路中位 20.8
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 14%比北新路中位 高 29%比淡水區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交250 萬
+33%
2026 年推估332 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-05-18 7F/13F 1房1廳1衛 · 9.34 坪 30 萬/坪總 280 萬 2022-03-14 8F/13F 1房1廳1衛 · 9.34 坪 30 萬/坪總 280 萬 2021-05-17 9F/13F 1房1廳1衛 · 9.34 坪 23.6 萬/坪總 220 萬 2021-03-03 13F/13F 1房1廳1衛 · 13.32 坪 16.5 萬/坪總 220 萬 2020-11-11 6F/13F 1房1廳1衛 · 9.34 坪 30.2 萬/坪總 282 萬 2017-03-21 6F/13F 1房0廳1衛 · 9.34 坪 18 萬/坪總 168 萬 2016-10-24 9F/13F 1房0廳1衛 · 9.34 坪 18.2 萬/坪總 170 萬 2014-10-05 8F/13F 1房0廳1衛 · 9.34 坪 25.7 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。