新北市樹林區光興街20號5F/7F
2020-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 22.9 萬/坪 × 30.63 坪
權狀坪數30.63 坪
主建物21.21 坪
公設比20.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.63 坪
└ 主建物 21.21 坪
└ 公設等 9.42 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪30.63 坪
土地坐落 武林段 382 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 20.9
光興街中位 21.2
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 10%比光興街中位 高 8%比樹林區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+32%
2026 年推估922 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-12 3F/7F 3房2廳1衛 · 22.34 坪 35.8 萬/坪總 800 萬 2020-07-18 7F/7F 3房2廳2衛 · 45.15 坪 19.5 萬/坪總 880 萬 2020-04-29 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.58 坪 19.7 萬/坪總 800 萬 2019-12-16 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.63 坪 20.9 萬/坪總 640 萬 2017-12-13 4F/7F 3房2廳2衛 · 32.77 坪 21.4 萬/坪總 700 萬 2017-04-21 5F/7F 3房2廳2衛 · 30.63 坪 21.2 萬/坪總 650 萬 2016-11-09 5F/7F 2房2廳2衛 · 28.5 坪 20.4 萬/坪總 580 萬 2016-07-25 7F/7F 3房1廳2衛 · 45.15 坪 23.9 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。