新北市樹林區光興街20號7F/7F
2016-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 23.9 萬/坪 × 45.15 坪
權狀坪數45.15 坪
主建物24.35 坪
公設比38%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 45.15 坪
└ 主建物 24.35 坪
└ 公設等 20.8 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪45.15 坪
土地坐落 武林段 382 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 20.9
光興街中位 21.2
樹林區 2016 年中位 24.7
比本棟中位 高 14%比光興街中位 高 13%比樹林區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-12 3F/7F 3房2廳1衛 · 22.34 坪 35.8 萬/坪總 800 萬 2020-09-21 5F/7F 3房2廳2衛 · 30.63 坪 22.9 萬/坪總 700 萬 2020-07-18 7F/7F 3房2廳2衛 · 45.15 坪 19.5 萬/坪總 880 萬 2020-04-29 3F/7F 3房2廳2衛 · 40.58 坪 19.7 萬/坪總 800 萬 2019-12-16 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.63 坪 20.9 萬/坪總 640 萬 2017-12-13 4F/7F 3房2廳2衛 · 32.77 坪 21.4 萬/坪總 700 萬 2017-04-21 5F/7F 3房2廳2衛 · 30.63 坪 21.2 萬/坪總 650 萬 2016-11-09 5F/7F 2房2廳2衛 · 28.5 坪 20.4 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。