新北市土城區莊園街39號20F/27F
2024-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 53.6 萬/坪 × 11.19 坪
權狀坪數11.19 坪
主建物6.92 坪
公設比31.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 11.19 坪
└ 主建物 6.92 坪
└ 公設等 4.27 坪
土地持分 2.09 坪
0 坪11.19 坪
土地坐落 員和段 79 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 50.6
莊園街中位 44.7
土城區 2024 年中位 53.8
比本棟中位 高 6%比莊園街中位 高 20%比土城區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
-6%
2026 年推估565 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層20F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-02-27 27F/27F 2房1廳1衛 · 33.41 坪 59.4 萬/坪總 1,590 萬 2022-07-25 11F/27F 2房2廳1衛 · 22.38 坪 59.2 萬/坪總 1,325 萬 2021-08-25 23F/27F 2房1廳1衛 · 33.41 坪 54.1 萬/坪總 1,400 萬 2021-08-12 26F/27F 1房2廳1衛 · 33.41 坪 50.6 萬/坪總 1,342 萬 2021-07-27 25F/27F 1房2廳1衛 · 33.41 坪 50.4 萬/坪總 1,313 萬 2021-07-26 27F/27F 1房2廳1衛 · 33.41 坪 50.6 萬/坪總 1,348 萬 2021-07-22 24F/27F 1房2廳1衛 · 22.38 坪 49.7 萬/坪總 1,113 萬 2021-03-31 22F/27F 1房1廳1衛 · 22.38 坪 55 萬/坪總 1,231 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。