新北市土城區莊園街39號24F/27F
2021-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,113 萬 49.7 萬/坪 × 22.38 坪
權狀坪數22.38 坪
主建物13.85 坪
公設比31.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 22.38 坪
└ 主建物 13.85 坪
└ 公設等 8.53 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪22.38 坪
土地坐落 員和段 79 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 50.6
莊園街中位 44.8
土城區 2021 年中位 40
比本棟中位 低 2%比莊園街中位 高 11%比土城區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,113 萬
+23%
2026 年推估1,368 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）890 萬
每月月付33,358 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層24F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-23 20F/27F 1房1廳1衛 · 11.19 坪 53.6 萬/坪總 600 萬 2023-02-27 27F/27F 2房1廳1衛 · 33.41 坪 59.4 萬/坪總 1,590 萬 2022-07-25 11F/27F 2房2廳1衛 · 22.38 坪 59.2 萬/坪總 1,325 萬 2021-08-25 23F/27F 2房1廳1衛 · 33.41 坪 54.1 萬/坪總 1,400 萬 2021-08-12 26F/27F 1房2廳1衛 · 33.41 坪 50.6 萬/坪總 1,342 萬 2021-07-27 25F/27F 1房2廳1衛 · 33.41 坪 50.4 萬/坪總 1,313 萬 2021-07-26 27F/27F 1房2廳1衛 · 33.41 坪 50.6 萬/坪總 1,348 萬 2021-03-31 22F/27F 1房1廳1衛 · 22.38 坪 55 萬/坪總 1,231 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。