新北市林口區仁愛路一段159巷27號
2024-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,042 萬 31.7 萬/坪 × 64.52 坪
權狀坪數64.52 坪
主建物59.21 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 64.52 坪
└ 主建物 59.21 坪
└ 公設等 5.31 坪
土地持分 26.81 坪
0 坪64.52 坪
土地坐落 新林段 122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 81.7
仁愛路一段中位 24.9
林口區 2024 年中位 45.5
比本棟中位 低 61%比仁愛路一段中位 高 27%比林口區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,042 萬
+1%
2026 年推估2,060 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,634 萬
每月月付61,201 元
30 年總利息570 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓有採光罩，前院有停車空間其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。