新北市五股區成泰路一段189巷18號11F/17F
2018-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 21 萬/坪 × 47.58 坪
權狀坪數47.58 坪
主建物37.9 坪
公設比11.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.58 坪
└ 主建物 37.9 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪47.58 坪
土地坐落 德音段 369 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21.5
成泰路一段中位 24.2
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 2%比成泰路一段中位 低 13%比五股區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,000 萬
+51%
2026 年推估1,507 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 507 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-10 4F/17F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 26.2 萬/坪總 1,250 萬 2024-10-30 8F/17F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 30.7 萬/坪總 1,360 萬 2024-09-18 14F/17F 3房2廳2衛 · 47.58 坪 28 萬/坪總 1,331 萬 2024-06-21 5F/17F 3房2廳2衛 · 37.26 坪 26 萬/坪總 968 萬 2022-09-14 17F/17F 5房2廳4衛 · 87.47 坪 22 萬/坪總 1,920 萬 2022-05-01 13F/17F 3房2廳2衛 · 53.77 坪 24.2 萬/坪總 1,300 萬 2022-04-29 15F/17F 3房2廳2衛 · 53.77 坪 24.2 萬/坪總 1,300 萬 2021-10-26 9F/17F 3房2廳2衛 · 21.44 坪 23.3 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。