新北市新店區太平路12號12F/13F
2025-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 6,580 萬 56.7 萬/坪 × 147.02 坪
權狀坪數147.02 坪
主建物60.71 坪
公設比33.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 147.02 坪
└ 主建物 60.71 坪
└ 公設等 86.31 坪
土地持分 14.82 坪
0 坪147.02 坪
土地坐落 太平段 197 地號
價格拆解
成交總價6,580 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價6,140 萬
單價 56.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 53.2
太平路中位 43.2
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 7%比太平路中位 高 31%比新店區 2025 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,580 萬
+1%
2026 年推估6,673 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,228 萬
貸款（8 成）4,912 萬
每月月付184,023 元
30 年總利息1,713 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-20 6F/13F 4房2廳3衛 · 147.03 坪 53.2 萬/坪總 6,088 萬 2020-07-14 11F/13F 3房2廳3衛 · 147.03 坪 30.6 萬/坪總 4,500 萬 2019-01-24 8F/13F 1房2廳2衛 · 147.03 坪 23.6 萬/坪總 3,475 萬 2016-09-30 11F/13F 3房2廳2衛 · 147.03 坪 36.1 萬/坪總 5,300 萬 2014-12-23 12F/13F 3房2廳2衛 · 147.02 坪 56.7 萬/坪總 6,580 萬 2014-04-07 8F/13F 3房2廳2衛 · 147.03 坪 55.6 萬/坪總 6,370 萬 2013-12-25 2F/13F 3房2廳2衛 · 147.05 坪 48.6 萬/坪總 5,729 萬 2013-12-11 6F/13F 4房2廳3衛 · 147.03 坪 53.2 萬/坪總 6,088 萬
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。