新北市淡水區新市一路三段156巷1號11F/15F
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 24.8 萬/坪 × 45.81 坪
權狀坪數45.81 坪
主建物22.66 坪
公設比31.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.81 坪
└ 主建物 22.66 坪
└ 公設等 23.15 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪45.81 坪
土地坐落 公司田段 36 地號
價格拆解
成交總價1,068 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價918 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 23.9
新市一路三段中位 22.5
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 4%比新市一路三段中位 高 10%比淡水區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,068 萬
+39%
2026 年推估1,486 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,514 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.19 坪 35.2 萬/坪總 1,555 萬 2023-12-26 15F/15F 2房2廳2衛 · 48 坪 30.8 萬/坪總 1,480 萬 2023-07-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 30 萬/坪總 1,250 萬 2023-05-02 1F/15F 0房0廳1衛 · 32.44 坪 40.4 萬/坪總 1,100 萬 2022-03-20 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 24 萬/坪總 1,100 萬 2022-03-15 1F/15F 0房0廳0衛 · 32.44 坪 38.5 萬/坪總 1,250 萬 2021-04-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.48 坪 23.9 萬/坪總 1,088 萬 2018-08-28 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 23.2 萬/坪總 1,005 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。