新北市鶯歌區永明街71之2號
2021-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 21.3 萬/坪 × 93.9 坪
權狀坪數93.9 坪
主建物84.34 坪
公設比1.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 93.9 坪
└ 主建物 84.34 坪
└ 公設等 9.56 坪
土地持分 24.83 坪
0 坪93.9 坪
土地坐落 昌福段 442 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
永明街中位 18.5
鶯歌區 2021 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比永明街中位 高 15%比鶯歌區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+27%
2026 年推估2,534 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 534 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。