新北市淡水區坪頂路143號4F/4F
2012-11-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 308 萬 9.8 萬/坪 × 31.54 坪
權狀坪數31.54 坪
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 31.54 坪
土地持分 11.21 坪
0 坪31.54 坪
土地坐落 竿蓁林段內竿蓁林小段 11-29 地號
價格拆解
成交總價308 萬
扣車位後房價308 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
坪頂路中位 23.6
淡水區 2012 年中位 18.7
比坪頂路中位 低 58%比淡水區 2012 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,231 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：朋友間債務償還
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。