新北市汐止區龍安路36號19F/22F
2013-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 31 萬/坪 × 48.14 坪
權狀坪數48.14 坪
主建物26.91 坪
公設比28.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 48.14 坪
└ 主建物 26.91 坪
└ 公設等 21.23 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪48.14 坪
土地坐落 智興段 450 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 30
龍安路中位 36.3
汐止區 2013 年中位 27.5
比本棟中位 高 3%比龍安路中位 低 15%比汐止區 2013 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。