新北市淡水區沙崙路一段67號2F/12F
2026-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 31.8 萬/坪 × 44.94 坪
權狀坪數44.94 坪
主建物21.6 坪
公設比31.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 44.94 坪
└ 主建物 21.6 坪
└ 公設等 23.34 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪44.94 坪
土地坐落 公司田段 205 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 27.1
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 17%比沙崙路一段中位 高 24%比淡水區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-05 10F/12F 3房1廳2衛 · 44.94 坪 30.1 萬/坪總 1,220 萬 2023-11-25 11F/12F 3房1廳2衛 · 44.94 坪 30 萬/坪總 1,215 萬 2023-06-09 4F/12F 3房1廳2衛 · 44.94 坪 26 萬/坪總 1,072 萬 2023-06-05 8F/12F 3房1廳2衛 · 44.94 坪 27.6 萬/坪總 1,130 萬 2023-05-19 3F/12F 3房1廳2衛 · 44.94 坪 26 萬/坪總 1,070 萬 2023-04-15 6F/12F 3房1廳2衛 · 43.74 坪 26.7 萬/坪總 1,085 萬 2014-09-18 5F/12F 3房1廳2衛 · 44.94 坪 27 萬/坪總 1,088 萬 2014-04-07 7F/12F 3房1廳2衛 · 44.94 坪 27.1 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。