新北市淡水區新市一路三段160號13F/15F
2021-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 22 萬/坪 × 46.82 坪
權狀坪數46.82 坪
主建物24.15 坪
公設比27.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 46.82 坪
└ 主建物 24.15 坪
└ 公設等 22.67 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪46.82 坪
土地坐落 公司田段 35 地號
價格拆解
成交總價968 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價848 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 20.4
新市一路三段中位 22.5
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 8%比新市一路三段中位 低 2%比淡水區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交968 萬
+28%
2026 年推估1,239 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）678 萬
每月月付25,416 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台加窗其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2021-03-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 20.4 萬/坪總 955 萬 2019-05-17 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 17.9 萬/坪總 838 萬 2018-07-10 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 17.6 萬/坪總 825 萬 2015-11-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 21.4 萬/坪總 1,000 萬 2015-09-26 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 17.1 萬/坪總 800 萬 2013-07-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 21.4 萬/坪總 1,000 萬 2013-02-27 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.82 坪 19 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。