新北市新莊區頭興街170號16F/18F
2020-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 33.2 萬/坪 × 36.18 坪
權狀坪數36.18 坪
主建物14.96 坪
公設比34%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 36.18 坪
└ 主建物 14.96 坪
└ 公設等 21.22 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪36.18 坪
土地坐落 中原段 195 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 44.5
頭興街中位 44.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 25%比頭興街中位 低 25%比新莊區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+28%
2026 年推估1,538 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-20 17F/18F 2房1廳1衛 · 35.52 坪 56.8 萬/坪總 1,700 萬 2021-10-06 15F/18F 2房1廳1衛 · 36.18 坪 27.6 萬/坪總 1,000 萬 2021-08-19 8F/18F 1房1廳1衛 · 36.18 坪 46.1 萬/坪總 1,375 萬 2020-06-28 4F/18F 2房2廳1衛 · 21.93 坪 43.3 萬/坪總 950 萬 2018-08-12 4F/18F 1房1廳1衛 · 21.93 坪 39 萬/坪總 855 萬 2016-10-24 7F/18F 1房1廳1衛 · 25.52 坪 42 萬/坪總 1,072 萬 2016-07-30 16F/18F 2房2廳1衛 · 36.18 坪 40.8 萬/坪總 1,265 萬 2016-07-21 18F/18F 2房2廳1衛 · 36.18 坪 41.1 萬/坪總 1,263 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。